Gerhard Seelhorst -

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Fachanwalt für Arbeitsrecht

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Arbeitsrecht

Arbeitsrechtliche Beratung, sowie außergerichtliche und gerichtliche Vertretung von Arbeitgebern und Unternehmen
Abmahnungen richtig und gerichtsfest aussprechen
Erstellung und Gestaltung von Arbeitsverträgen (Teilzeit, Vollzeit, besondere Vertragstypen)
Befristete Arbeitsverträge, Probezeitregelungen
Rechtssichere Verlängerung eines befristeten Arbeitsvertrags
Arbeitszeugnis, die richtige Zeugnissprache
Ausbildung, Betriebsordnung
Entgeltregelungen
Dienstwagen, geldwerte Vorteile
Kündigung (ordentlich, außerordentlich, rechtssicher)
Vertretung in Kündigungsschutzverfahren
Mitarbeiterführung
Mutterschutz & Elternzeit
Schutz besonderer Mitarbeiter
Fremdpersonaleinsatz: Arbeitnehmerüberlassung, Dienst- und Werkvertrag
Fragen zu Betriebsübergang und Unternehmensfortführung

Arbeitsrechtliche Beratung, sowie außergerichtliche und gerichtliche Vertretung von Geschäftsführern, Führungskräften und Arbeitnehmern
Vertretung bei der Beendigung des Arbeitsverhältnisses durch Kündigung, Aufhebungs- oder Abwicklungsvertrag
Kündigungsschutzverfahren, Anspruch auf Zahlung einer Abfindung
Vorruhestand, Altersteilzeit
Entwurf und Planung flexibler Arbeitszeitmodelle
Streitigkeiten um Lohn- und Gehaltszahlungen
Streitigkeiten um Sonderzahlungen wie Boni, Weihnachtsgeld, Urlaubsgeld, betriebliche Übung
Prüfen von Arbeitszeugnissen
Vereinbarung einer variablen Vergütung
Urlaubsanspruch
Vertragsgestaltung für Arbeitnehmer, Führungskräfte und Organe (Geschäftsführer und Vorstände)

Beratung sowie außergerichtliche und gerichtliche Vertretung von Arbeitgebern und Betriebsräten hinsichtlich der Rechte und Pflichten aus dem Betriebsverfassungsgesetz
Beratung zu allen mitbestimmungspflichtigen Angelegenheiten, insbesondere zu den wichtigen Mitbestimmungsrechten Arbeitszeit, Entlohnungsgrundsätzen und Einführung und Anwendung von technischen Einrichtungen (EDV, IT), Durchsetzung betriebsverfassungsrechtlicher Ansprüche
Begleitung und Verhandlungen in der Einigungsstelle
Gestaltung von Betriebsvereinbarungen und Regelungsabreden
Durchsetzung der Mitbestimmungsrechte des Betriebsrats
Beteiligung des Betriebsrats bei allgemeinen personellen Angelegenheiten

Vertragsdauer (z.B. Zeitmietverträge, befristete Kündigungsverzichte),
Mietstruktur (z.B. (Teil-)Inklusivmiete, Kaltmiete)
Betriebskosten (z.B. Pauschale oder Vorauszahlung)
Mietanpassungsregeln (Indexmiete, Staffelmiete)
Schönheitsreparaturen (Allgemeine Geschäftsbedingungen unter besonderer Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung)
Kaution (Barkaution, Verpfändung von Sparguthaben, Bankbürgschaft, Elternbürgschaft)

Instandhaltung, Instandsetzung, Modernisierung
Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht
Mietanpassungen (Mieterhöhung zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete; Modernisierungsmieterhöhung einschließlich Duldungspflichten und Betriebskostenanpassung einschließlich Klageerhebung und -abwehr)
Abmahnung (wegen vertragswidrigen Verhaltens, insbesondere verspäteter Mietzahlung)
Geltendmachung von Zahlungsansprüchen einschließlich Klageerhebung.
Maßnahmen zur Beendigung des Mietverhältnisses
Kündigung des Mietverhältnisses (außerordentliche fristlose Kündigung wegen Vertragspflichtverletzung; Ausübung von Sonderkündigungsrechte z.B. nach Erwerb in der Zwangsversteigerung, nach Tod des Mieters, nach Wegfall des Nießbrauchs; ordentliche fristgerechte Kündigung wegen Vertragspflichtverletzung, Eigenbedarfs, Hinderung angemessener wirtschaftlicher Verwertung); Erklärung des Fortsetzungswiderspruchs; Erhebung und Abwehr von Räumungsklagen; Regelung von Räumungsfristen
Rückbau von Mietereinbauten.

Unterstützung von Eigentümern und Kaufinteressenten bei Grundstückskaufverträgen; Beratung bei Vertragsgestaltung
grundbuchrechtliche Fragestellungen (Vormerkung, Nießbrauch, Wohnungsrecht, Reallast, Hypothek, Grundschuld, Zwangsversteigerung)
Auseinandersetzung von Grundstücksgemeinschaften (freihändiger Verkauf, Teilungsversteigerung, Verteilung/Hinterlegung des Steigerlöses)

Rechte und Pflichten der Wohnungs- und Teileigentümer:
Berücksichtigung von Sondernutzungsrechten, Instandsetzungs- und Instandhaltungspflichten, Duldungspflichten, bauliche Veränderungen, Unterlassung- und Beseitigungsansprüchen,
Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters:
Vertretung der teilrechtsfähigen Wohnungseigentümergemeinschaft; Erstellung/Überprüfung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung – Gesamt- und Einzelabrechnungen; Einberufung von Wohnungseigentümerversammlungen; Beendigung des Verwaltervertrages, Abberufung des Verwalters
Regelung von Streitigkeiten unter den Wohnungseigentümern (sog. Binnenstreitigkeiten):
Anfechtungsklagen zur Beseitigung rechtswidriger Beschlüsse unter Einschluss von Negativbeschlüssen, Nichtigkeitsklagen

Überbau nebst Überbaurente; Überwuchs nebst Anspruch auf Beseitigung von Bäumen, Ästen und Wurzeln; Abwehr von Grundstücksbeeinträchtigungen; nachbarrechtliche Ausgleichsansprüche; Grenzabstand von Bäumen, Sträuchern und Einfriedigungen; Maklerrecht
Nachweis- oder Vermittlungsmakler; Makler-Alleinauftrag (einfach oder qualifiziert);
Provisionsansprüche (Kausalität, Vorkenntnis, Verwirkung gemäß § 654 BGB)

Nachweis- oder Vermittlungsmakler; Makler-Alleinauftrag (einfach oder qualifiziert);
Provisionsansprüche (Kausalität, Vorkenntnis, Verwirkung gemäß § 654 BGB)

Vertragsgestaltung
Vertragsprüfung
- Haftungsausschlüsse
- Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Allgemeine Risikobewertung

Vertragsrecht nach BGB und VOB/B
Rechtsverhältnisse zwischen Bauherren, Planern, Bauunternehmen und anderen Beteiligten
Umfassende Vertragsgestaltung
Baubegleitende Rechtsberatung
Fragen rund um die Vergütung des Bauunternehmers
Leistungsstörungsrecht
Geltendmachung von Mängelrechten aufgrund von Baumängeln

Beratung insbesondere im Bauträgervertragsrecht, der Vertragsgestaltung, bei Vergütungsfragen, bei Haftungsfragen und bzgl. der Leistungspflichten des Bauträgers
Informationspflichten des Bauträgers
Beratung beim Kauf vom Bauträger
Rechtsbeziehung des Erwerbers zu Dritten (insbes. Baucontrolling und Produkthaftung)
Durchsetzung der Rechte des Erwerbers
Beratung i.R.d. Abnahme und Mängelansprüche beim Bauträgervertrag
Geltendmachung von Ansprüchen wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum